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遂宁商业地产几大特点：
A：商业物业面积大幅度增加；
B：商业物业空置比例上升；
C：商业业态较为零乱；
D：规模较小，投资升值空间小；
E：商业物业管理档次较低；
F：本地投资商业力度较弱;
G：产品本身档次较低;
H：产品的规划设计相对落后;
I:地方招商力度较弱;
第三章：项目理解及定位
荣兴怡景（裙楼部分）：
命名方案：
A：荣兴民俗文化美食街
说明：定位“准确度及范围的大小”决定了物业上市后的抗风险能力。
项目理解：
荣兴民俗文化美食街位于渠河路和嘉禾西路交汇处，渠河公园旁（城监大厦和建设大厦之间）。距离西山森林风景区仅400余米。前拥渠河绵延千里秀美水岸风景，近临风光无限的渠河公园。
优劣势分析：
项目优势（S）：
A：地理位置；
B：交通便捷；
C：产品风格的创新（注：见后“建筑部分产品建议”）；
D：定位优势（民间风味美食）做“具有规模和档次的特色餐饮”；
E：消费群体；
考虑到后期的业态运作，项目及周边汇集了许多高收入者（如：各市政单位，各小区业主等）。
F：项目配套（大约3000平方米的餐饮广场）；
G：专业的商业物业管理，真正的理财管家。（商业部分：个性物业管理）；
项目劣势（W）：
A：商业氛围较淡；
B：操作引导难度较大（推广费用较高）；
C：人流量小（后期的招商工作难度大）；
项目定位：
荣兴民俗文化美食街推广提案 点击图片放大
浏览作者：佚名 更多文章讨论"荣兴民俗文化美食街推广提案"或分享相关话题，请到讨论区发布
- 策划文案网 作者[记者]:佚名 日期:2006-06-18 15:59论坛投稿