巴黎公舍营销策划案例

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　　　一、巴黎公舍相关简介

　　（一）巴黎公舍的发展商：

　　重庆新源兴企业集团有限公司成立于1994年12月，是一家以房地产成片开发为主，同时经营物业管理、商业贸易、医药生产等的多元化发展公司。迄今拥有资产超过15亿元，1999年获重庆市房地产开发50强前五名，2001年新源兴获重庆知名字号。

　　公司先后开发了12万平方米的“桃花源”住宅小区、3万多平方米的“重庆北部气车城”；1997年启动集商贸、居住、娱乐、休闲为一体的“欧式一条街”的开发建设已基本完成，还完成并全面实现销售了“望海现代城”、“欧街•星座传奇”、“罗曼邸”住宅的销售。目前正准备推出精心打造的本项目——“巴黎公社”。

　　（二）巴黎公舍位置介绍：

　　巴黎公舍位于重庆市江北区的黄金地段——欧街（欧街与北部气车城的汇合处），东临鲤鱼池路、红五路，西与建北三支路与建新北路连接贯通。系欧街的标志性建筑之一，紧邻城市的商业购物中心、餐饮美食街中心、休闲娱乐中心。今后的市容、市貌将明显优于老城区，非常适合居住、办公、投资，为业主营造一种闹中取静的舒适生活。

　　（三）巴黎公舍所处区域介绍：

　　重庆市政已确定将北部城区打造重庆的“浦东”，成为重庆市的国际商贸、金融、行政、信息中心。江北区则是北部的重点，而本项目----欧街又位于江北区的重心----观音桥商圈附近，交通方便、配套成熟。作为城市核心地段中的新城区，具有道路周边环境较好的基础，已形成以休闲、娱乐、购物、餐饮为主的格局。

　　另外，同创、东和两大开发商将与本项目对面兴建约40万平方米（同创25万、东和15万）的高档住宅社区。

　　（四）巴黎公舍基本经济指标：

　　建筑占地（用地）面积：5489㎡

　　总建筑面积： 56842㎡，其中住宅23383㎡、商场18266㎡、车库5460㎡、设备间3958㎡、其它5775㎡。

　　容积率： 10.36

　　停车位：215个，其中本建筑内（可售）111个，米兰广场下面104个。

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